Hỏi đáp về thuê nhà

Hiển thị các bài đăng có nhãn Hỏi đáp về thuê nhà. Hiển thị tất cả bài đăng

GIÁ BÁN CĂN HỘ PARK VIEW RESIDENCE PHẢI CHĂNG QUÁ RẺ

Với vốn đầu tư cao và địa lý vị trí thuận lợi, nhưng giá bán khu căn hộ Park View Residence chỉ từ 18,8 triệu đồng một m2. Giá bán này tương đối rẻ so với giá bán của các căn hộ khác. Khách hàng có thể dễ dàng lựa chọn các căn hộ phù hợp với kinh phí của mình!

Trong lễ mở bán lần đầu vào sáng 25/4 tại khách sạn Grand Plaza đã có 123 căn hộ Parkview Residence giao dịch thành công. Hiện dự án đã xây đến tầng thứ hai, dự kiến bàn giao vào tháng 6/2016.

Tiểu khu Park View Residence được xây dựng với diện tích hơn 10ha, thuộc cụm chung cư CT7 khu đô thị mới Dương Nội - Hà Đông, nằm trên mặt đường Lê Văn Lương, có kết nối giao thông thuận lợi và hệ thống hạ tầng khớp nối với hạ tầng của quận Nam Từ Liêm, gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Trung tâm Thể thao Quốc gia, siêu thị… Dự án gồm 3 tòa nhà cao 25 tầng, mật độ xây dựng 26,6%, được phát triển thành không gian sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo hài hòa với thiên nhiên.
>>> LÀM THẾ NÀO ĐỂ VAY ĐƯỢC GÓI 30.000 TỶ ĐỒNG

Các căn hộ tại Park View Residence có diện tích từ 57m2 đến 112m2, với 2-3 phòng ngủ được bố trí hợp lý, tạo không gian chung rộng thoáng và đảm bảo đối lưu không khí. Các căn hộ trang bị nội thất tinh tế, hiện đại như sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu, thiết bị vệ sinh cao cấp, tủ bếp, trần thạch cao, vách kính tắm đứng an toàn…

Dự án còn có hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, hiện đại như hệ thống trường mầm non.
>>> NGÀY ĐẦU TIÊN HOẠT ĐỘNG SC VIVOCITY ĐÃ THU HÚT KHÁ NHIỀU KHÁCH HÀNG

Bể bơi ngoài trời.

Sảnh chờ sang trọng và rộng lớn, là địa điểm phù hợp để cư dân tiếp đón, trò chuyện cùng khách hàng, bạn bè, người thân.

Trung tâm thương mại dịch vụ đa dạng.

Tầng hầm để xe lớn có sức chứa hơn 1.000 ôtô.

Phòng tập gym fitness hiện đại.

Khu công viên, đường dạo bộ, hồ nước… phủ rộng trên hơn 70% diện tích dự án.

Ngoài ra, cư dân Park View Residence còn được hưởng dịch vụ giúp việc nhà theo giờ, dịch vụ đưa đón cư dân bằng xe bus riêng của tiểu khu đến trung tâm Hà Nội.

Hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo an ninh. Dự án được hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA (137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội. Hotline: 0915905056. Website: http://stda.vn/). Khách mua căn hộ thanh toán 30% giá trị hợp đồng sẽ được ký hợp đồng mua bán. 70% còn lại được ngân hàng hỗ trợ với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc cho tới khi khách hàng nhận bàn giao nhà. Thời hạn vay tối đa lên tới 20 năm. Khách hàng không sử dụng chương trình vay vốn ưu đãi sẽ được tặng ngay một lượng vàng trị giá 35 triệu đồng khi thanh toán đúng tiến độ hợp đồng mua bán.

Có thể bạn muốn xem: cho thue nha, cho thuê nhà, cho thue nha quan 3, cho thuê nhà quận 3, cho thue can ho, cho thuê căn hộ quận 3 , đường Võ Thị Sáu, cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, cho thuê nhà làm văn phòng, cho thuê nhà nguyên căn quận 3 làm văn phòng, cho thuê nhà quận 3 làm văn phòng

Unknown

LÀM THẾ NÀO ĐỂ VAY ĐƯỢC GÓI 30.000 TỶ ĐỒNG

Nhu cầu mua nhà chung cư, khu căn hộ cao cấp ngày càng tăng cao, nhưng việc bỏ ra số tiền lớn cho việc mua căn hộ là thật khó. Vậy làm thế nào để vay được gói 30 ngàn tỷ đồng, và thủ tực để vay vốn như thế nào?
>>> VỪA MỚI 2 TUẦN CĂN HỘ THE PARK RESIDENCE ĐÃ BÁN HẾT 190 CĂN

Hiện nay, không phải ai cũng có đủ tiền để mua cho mình một căn hộ chung cư như ý vì vậy nhu cầu vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ đang rất cao. Tuy nhiên phần thủ tục vay vốn vẫn mang lại tâm lý ngán ngại cho nhiều khách hàng vì sợ khó khăn, rắc rối.

Với người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, gói 30.000 tỉ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ được xem là cơ hội tốt để họ hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp”. Thế nhưng khi vừa chạm tay vào “cánh cửa” này, không ít người đã bị dội vì vướng thủ tục quá khó khăn như xác nhận tình trạng nhà tại UBND phường/xã hoặc cơ quan làm việc, chứng minh khả năng trả nợ cho ngân hàng.....
Dưới đây là những bí quyết được chia sẻ để người dân thể nhanh chóng vay được nguồn vốn giá rẻ.
Khó khăn đầu tiên người mua nhà làm thủ tục vay vốn thường gặp đó là xin cam kết thực trạng nhà ở hiện tại. Theo nhiều khách hàng phản ánh, để xác nhận được tình trạng nhà ở không phải là dễ bởi UBND phường/xã thường từ chối với lý do phường không đủ cơ sở để xác nhận. Nếu xác nhận sai, họ phải chịu trách nhiệm. Còn đối với việc xin dấu của cơ quan, lãnh đạo cơ quan cũng khó để xác nhận vì họ không thể xác minh được".
Đã từng xin xong được giấy xác nhận nhà ở, chị Mai, khách hàng mua nhà chia sẻ kinh nghiệm trên một diễn đàn: “Tôi có nhu cầu mua nhà gói 30.000 tỷ và tôi rất may mắn được sử dụng form mẫu mới của Bộ xây dựng. Form mẫu này rất hợp lý và rõ ràng gồm các ô ghi rõ trường hợp xác nhận thực trạng nhà ở như đang ở chung với bố mẹ, có nhà dưới 8m2, hay chưa có nhà ở địa phương. Chỉ cần đánh dấu vào trường hợp của mình và không cần ghi thêm gì khi xác nhận như các form mẫu trước”.
>>> BÌNH DƯƠNG GIÁ NHÀ XÃ HỘI TƯƠNG ĐỐI RẺ?
Đã từng vay gói 30 nghìn tỷ thành công, anh Ngọc Anh khách hàng mua một dự án khu vực Linh Đàm chia sẻ bí quyết: "Đối với giấy Xác nhận Tình Trạng nhà ở thì thường rất khó xin để nhanh nhất thì xin giấy KT3 là giấy tạm trú dài hạn". Anh Ngọc Anh cũng bật mí tại khu vực ngoại thành thì sẽ dễ xin hơn khu vực nội thành.
Khó khăn thứ 2 người vay vốn thường mắc phải là chứng minh khả năng trả nợ với ngân hàng. Theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng thì người làm việc tại khu vực đô thị có mức thu nhập không phải đóng thuế thu nhập cá nhân (tức người có mức lương dưới 9 triệu đồng/tháng) là người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, phía ngân hàng lại cho rằng người có tổng thu nhập dưới mức thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân thì không đủ điều kiện để trả nợ vay. Quy định "đá nhau" đã khiến nhiều người gặp vướng mắc trong quá trình làm hồ sơ vay vốn.
Anh Tâm, một khách hàng đang làm hồ sơ mua nhà tại một dự án trên Đại Lộ Thăng Long cho biết anh là kế toán, thu nhập của anh 18 triệu/tháng khá cao so với cái khái niệm "nghèo" để có thể vay vốn. Tuy nhiên, anh Tâm tiết lộ trường hợp của anh lại xin được miễn trừ gia cảnh bởi bố mẹ anh hiện không hưởng lương hưu, anh lại đang nuôi con nhỏ.
Còn chị Hoài Anh, một khách hàng đã được vay vốn từ gói 30 nghìn tỷ chia sẻ, thu nhập của chị hàng tháng khoảng 15 triệu, bao gồm lương cứng và lương kinh doanh. Vì vậy để chứng minh là người có thu nhập thấp chị chỉ cần xin giấy xác nhận bảng lương cứng 5 triệu đồng hàng tháng của mình để cho vào hồ sơ, còn đối với ngân hàng chị có thể chứng minh bằng bảng sao kê lương hàng tháng. Chị Hoài Anh cũng cho biết thêm, chị vay vốn ngay tại ngân hàng chị lĩnh tiền lương hàng tháng nên mọi thủ tục cũng rất đơn giản.
Thực tế, việc làm thủ tục giấy tờ để vay gói mua nhà ưu đãi 30 nghìn tỷ còn phát sinh thêm rất nhiều vấn đề. Vì vậy, theo kinh nghiệm của rất nhiều người vay là khi mua nhà từ một chủ đầu tư có dạng căn hộ phù hợp với gói 30.000 tỷ, hãy tranh thủ nhờ sự hỗ trợ của nhân viên kinh doanh. Họ là những người đã hỗ trợ rất nhiều khách hàng làm hồ sơ và biết được trường hợp gì thì nên làm thế nào.
>>> NGÀY ĐẦU TIÊN HOẠT ĐỘNG SC VIVOCITY ĐÃ THU HÚT KHÁ NHIỀU KHÁCH HÀNG
Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu vay vốn ưu đãi mua nhà thì cũng nêntham gia nhóm mạng xã hội của những người mua nhà ở cùng dự án với mình, hoặc nhóm những người vay gói 30 nghìn tỷ. Đây là cơ hội tuyệt vời để chúng ta có thể trao đổi thêm thông tin và tham khảo kinh nghiệm từ những người đã vay thành công.

Unknown

VỪA MỚI 2 TUẦN CĂN HỘ THE PARK RESIDENCE ĐÃ BÁN HẾT 190 CĂN

Theo thông tin từ phía chủ đầu tư khu căn hộ The Part Residence cho hay, trong vòng 2 tuần lễ họ đã chào bán được 190 căn hộ. Điều này là một kì lục mới cho việc kinh doanh bất động sản của họ
>>> HÀ NỘI VẪN CÒN CHƯA KIÊN QUYẾT TRONG VIỆC XỬ LÝ SAI PHẠM ĐẤT ĐAI

Sự kiện trung tâm thương mại SC VivoCity (Q.7) – “thiên đường mua sắm Singapore tại Việt Nam” mở cửa vào ngày 19/4 làm sôi sục thị trường bất động sản khu Nam, nổi bật là Căn hộ cao cấp The Park Residence lập kỉ lục bán ra 190 căn trước thềm sự kiện quan trọng này.

SC VivoCity hoạt động sẽ làm thay đổi cục diện bất động sản tại khu Nam?

Còn nhớ cách đây 10 năm, sự ra đời của TTTM lớn nhất Singapore SC VivoCity (thuộc tập đoàn MapleTree Investment) đã thu hút hang triệu lượt khách mỗi năm, mở ra thời kì hoàng kim của bất động sản khu vực Marina Bay. Hàng loạt các dự án khu vực này liên tục được khởi công và giá bất động sản tăng vọt.
Tọa lạc tại vị trí chiến lược trung tâm của Nam Sài Gòn, SC VivoCity là trung tâm thương mại 5 tầng rộng 41.000 m2 được đầu tư thiết kế theo tiêu chuẩn Singapore, quy tụ nhiều thương hiệu bán lẻ, giải trí, ẩm thực lớn trong và ngoài nước.
Đây cũng là yếu tố khiến các nhà phân tích tài chính và bất động sản tin tưởng vào sự nhộn nhịp và sầm uất trong một tương lai rất gần ở khu vực này.

Trung tâm thương mại chuẩn Singapore SC VivoCity

The Park Residence lập kỉ lục bán ra 190 căn hộ trong 2 tuần trước thềm sự kiện SC Vivo City mở cửa

Ngay sát bên TTTM SC VivoCity là khu đô thị Nam Sài Gòn, nơi đây vốn có môi trường sống cao cấp với mảng xanh hiếm có nằm sát trung tâm thành phố cùng hạ tầng xã hội hoàn chỉnh đẳng cấp quốc tế. Đây là nơi đã và đang “giữ chân” được nhiều gia đình trẻ khi nơi đây tập trung đầy đủ các trường quốc tế từ mẫu giáo đến đại học, trung tâm thương mại hàng đầu Singapore SC VivoCity, Lotte Mart, Crescent Mall, rồi đến bệnh viện Quốc Tế, ngân hàng, văn phòng, khách sạn, nhà hàng….
>>> BÌNH DƯƠNG GIÁ NHÀ XÃ HỘI TƯƠNG ĐỐI RẺ?
Đón đầu sự kiện SC VivoCity mở cửa là sự kiện “SC VivoCity khai trương - Mua nhà trúng 3 cây vàng” của The Park Residence diễn ra ngày 18-19/04/2015.
Sự kiện này đã thu hút hơn 2.000 lượt khách hàng tham quan và hơn 190 căn hộ được bán ra trong vòng 2 tuần trước thềm sự kiện, và chỉ tính riêng 2 ngày diễn ra sự kiện đã có 69 căn hộ giao dịch thành công. Khách hàng của The Park Residence có cơ hội sở hữu căn hộ giá trị với những ưu đãi chưa từng có như: thanh toán 20% nhận nhà, hỗ trợ cho vay không lãi suất, không chứng minh thu nhập, có cơ hội trúng 3 cây vàng SJC cùng gói cam kết cho thuê 200 triệu/năm.
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối với Phú Mỹ Hưng, được xây dựng dựa trên tiêu chuẩn căn hộ resort của Singapore với mỗi căn hộ đều có cửa sổ, ban công và khu sân phơi được thiết kế tinh tế giúp không gian luôn được trong lành và ngập tràn ánh sáng, cộng với giá trị gia tăng từ việc thừa hưởng lợi thế hạ tầng, tiện ích, vị trí trung tâm trong khu vực. Không chỉ chú trọng trong thiết kế từng căn hộ, The Park Residence còn được phát triển không gian xanh và tiện ích đi kèm với điểm nhấn là hồ bơi chân mây rộng đến 2.000m2, lớn gấp 1,5 lần hồ bơi chuẩn Olympic, phòng tập gym, yoga với góc nhìn 360oviewTM toàn cảnh hồ bơi. Ngoài ra còn có sân thể thao đa năng, đường chạy bộ jogging, sân chơi cho trẻ nhỏ... Khu căn hộ The Park Residence sau khi bàn giao đưa vào sử dụng sẽ được tập đoàn tư vấn bất động sản toàn cầu Jones Lang Lasalle (JLL) quản lý.
Từ cuối năm 2014 đến nay, The Park Residence có giao dịch khá tốt và luôn trong tình trạng “khan hàng” từ căn hộ loại nhỏ 50m2 đến căn hộ loại lớn hơn 100m2.


190 căn hộ đã được bán ra trong thời gian 2 tuần tại The Park Residence >>> NGÀY ĐẦU TIÊN HOẠT ĐỘNG SC VIVOCITY ĐÃ THU HÚT KHÁ NHIỀU KHÁCH HÀNG

Đại diện Công ty Jones Lang LaSalle (JLL) và Tập đoàn M.I.K Corp tại Dự án Có thể bạn muốn xem: cho thue nha, cho thuê nhà, cho thue nha quan 3, cho thuê nhà quận 3, cho thue can ho, cho thuê căn hộ quận 3 , đường Võ Thị Sáu, cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng, cho thuê nhà làm văn phòng, cho thuê nhà nguyên căn quận 3 làm văn phòng, cho thuê nhà quận 3 làm văn phòng

Unknown

NGÀY ĐẦU TIÊN HOẠT ĐỘNG SC VIVOCITY ĐÃ THU HÚT KHÁ NHIỀU KHÁCH HÀNG

SC VivoCit không chỉ là một trung tâm thương mại lớn mà còn là nơi giải trí thư giản thoải mái. Trong ngày đầu hoạt động SC VivoCit đã thu hút hơn 62 ngàn người đến xem và tham quan mua sắm.

SC VivoCit không chỉ là một trung tâm thương mại lớn mà còn là nơi giải trí thư giản thoải mái. Trong ngày đầu hoạt động SC VivoCit đã thu hút hơn 62 ngàn người đến xem và tham quan mua sắm.
>>> THÔNG TIN VỀ KHU TÁI ĐỊNH CƯ SƠN TIÊN Ở ĐỒNG NAI

Trung tâm thương mại SC VivoCity mở cửa từ ngày 19/4 tại Nguyễn Văn Linh, quận 7, cung cấp thêm 62.000m2 mặt bằng bán lẻ và giải trí cho thị trường bán lẻ TP HCM.

SC VivoCity hội tụ hàng loạt thương hiệu thời trang, phụ kiện, trang sức, mỹ phẩm danh tiếng trong và ngoài nước như Isla Moda, adidas, Shooz, Skinfood, The Body Shop, Topshop Topman… và những thương hiệu lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam như Miss Selfridge, Dorothy Perkins, Harley Davidson Black Label Saigon South…

SC VivoCity chào đón những vị khách đầu tiên trong ngày 19/4.

Các nhà hàng tại SC VivoCity được bố trí đều ở các tầng nhằm đáp ứng kịp thời nhu cầu ăn uống của khách hàng. Các thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực đồ uống như Starbucks, MOF, Phúc Long,… đều có mặt tại đây. Thương hiệu thức ăn nhanh nổi tiếng thế giới McDonald’s đã mở cửa hàng đầu tiên trong trung tâm thương mại tại Việt Nam. Bên cạnh đó là các thương hiệu được ưa thích như Sumo BBQ, Friends by Pontian, Pepper Lunch, Thai Express, Breadtalk…
>>> BÌNH DƯƠNG GIÁ NHÀ XÃ HỘI TƯƠNG ĐỐI RẺ?
Với sự hiện diện của trung tâm thể dục California Fitness và Yoga, trung tâm bowling và trò chơi Nụ Cười Vui, khu vui chơi trong nhà dành cho trẻ em Apple Kids World, trò chơi cưỡi thú bông iKID, trung tâm Anh ngữ Wall Street và nhiều thương hiệu khác, SC VivoCity cung cấp cho khách hàng một trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách sống và giải trí chỉ trong một điểm đến. Cụm rạp CGV Cinemas cũng ra mắt cụm rạp chiếu phim lớn nhất của mình tại Việt Nam - CGV SC VivoCity với công nghệ IMAX lần đầu tiên được giới thiệu đến đông đảo người yêu điện ảnh tại Việt Nam.

SC VivoCity còn đầu tư khu vui chơi khô và ướt dành cho trẻ em với khu vui chơi miễn phí trên tầng thượng được trang bị các trò chơi mới lạ, hấp dẫn như đệm lò xo phun nước, súng nước, vòng quay kỳ thú… Không gian rộng rãi, thoáng đãng ở đây là nơi vui chơi lý tưởng không chỉ cho các bé mà còn cho cả gia đình.

SC VivoCit có tổng diện tích lên đến 62.000m2.

Nhằm thu hút khách đến tham quan và mua sắm, tại SC VivoCity có hàng loạt các sự kiện và hoạt động thú vị được tổ chức liên tục. Khu vực sảnh bố trí thông thoáng, rộng rãi thích hợp để tổ chức các buổi biểu diễn thời trang, hoạt động trưng bày, biểu diễn ca nhạc…
>>> HÀ NỘI VẪN CÒN CHƯA KIÊN QUYẾT TRONG VIỆC XỬ LÝ SAI PHẠM ĐẤT ĐAI
Các chương trình ca nhạc hấp dẫn với các ngôi sao hàng đầu như Noo Phước Thịnh, nhóm 365, Khởi My, Khổng Tú Quỳnh… Bên cạnh đó còn có hàng nghìn phần quà tặng miễn phí, quà tặng khi mua hàng và những chương trình giảm giá hấp dẫn dành cho khách đến tham quan mua sắm tại SC VivoCity.

Unknown

BÌNH DƯƠNG GIÁ NHÀ XÃ HỘI TƯƠNG ĐỐI RẺ?

Tính tới thời điểm hiện tại, giá nhà xã hội tại Bình Dương chỉ khoản 100trieu/căn, liệu đây có phải chích sách ưu đãi của các chủ đầu tư, cũng có thể là giá bất động sản tại Bình Dương đang có chiều hướng giảm nhẹ?
>>> THÔNG TIN VỀ KHU TÁI ĐỊNH CƯ SƠN TIÊN Ở ĐỒNG NAI
Vì sao giá nhà ở xã hội Bình Dương chỉ 100 triệu/căn?

Vì sao giá nhà ở xã hội Bình Dương chỉ 100 triệu/căn?

Nhà ở xã hội tại mặc dù đều ở Hà Nội nhưng lại có nhiều mức giá khác nhau, tùy vào vị trí và muốn mua nhà chỉ có giá 500 triệu đồng thì người mua nhà phải chấp nhận xa trung tâm…

Nếu như các dự án nhà ở xã hội (NOXH) thuộc top đầu tại Hà Nội như: Tây Nam Linh đàm (Hoàng Mai), 143 Trần Phú (Hà Đông), 30 Phạm Văn Đồng (Cầu Giấy) đã được bán với nhiều mức giá tạm tính khác nhau, dao động từ 13 – 15 triệu đồng/m2 thì mới đây căn hộ 30 m2 giá 100 triệu đồng ở Bình Dương được bàn giao chính thức khiến nhiều người bất ngờ.
>>> ĐƯỜNG NỐI CAO TỐC NỘI BÀI - LÀO CAI ĐẾN SAPA LIỆU CÓ THỰC THI?
Trong khi đó, cách đây vài năm, Vinaconex Xuân Mai cũng nổi đình với dự án nhà thu nhập thấp chỉ 4 - 5 triệu đồng mỗi mét vuông, nghĩa là căn hộ 50m2 chỉ có giá khoảng 250 triệu đồng đã thu hút đông đảo người dân ở khắp nơi đổ về mua.
Gần đây nhất, dự án NOXH ở Đặng Xá (Gia Lâm) cũng đã được chủ đầu tư bán với mức giá tạm tính gần 9 triệu đồng/m2.
Ông Tạ Văn Tố, Tổng giám đốc Công ty CP Đầu tư CEO vừa tiết lộ, chỉ khoảng 500 triệu đồng, người mua nhà có thể chọn mua ở dự án của CEO tại Quốc Oai. Với diện tích từ 48m2 - 65m2, giá bán dưới 10 triệu đồng/m2, ông Tố cho rằng sẽ phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người chưa có nhà ở và có thu nhập hạn chế.
Nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ có nhiều mức giá khác nhau tùy thuộc vào vị trí. Ảnh: Minh Thư
Theo chia sẻ của ông Tố, dự kiến ngày 10/5 tới đây, dự án Bamboo Garden của CEO ở Quốc Oai sẽ cất nóc tòa B, tòa A đang thi công sàn tầng 2 và dự kiến cuối năm 2015 sẽ bàn giao toàn bộ cả hai khối nhà A, B cho khách hàng.
Hiện nay vẫn còn nhiều dự án NOXH tại Hà Nội đang được chủ đầu tư triển khai như dự án Ecohome 2 của Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô, NOXH Eco city ở khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp….
Tuy nhiên, cùng loại NOXH, cùng được ưu đãi miễn tiền sử dụng đất nhưng mỗi dự án lại có mức giá bán khác nhau, chênh nhau tới vài triệu đồng mỗi mét vuông là điều khiến người dân quan tâm, băn khoăn.
Điều này được các chủ đầu tư giải thích có nhiều yếu tố khiến giá bán tại các dự án NOXH khác nhau, nhất là địa điểm, vị trí dự án. Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí hạ tầng ở những vị trí khác nhau, đặc thù khác nhau thì đưa ra giá khác nhau. Địa điểm xây dựng khác nhau thì đơn giá xây dựng cao thấp cũng khác nhau, chưa kể giải pháp thiết kế, quy hoạch, quy mô căn hộ, phương án sử dụng vật liệu của các chủ đầu tư khác nhau cũng dẫn đến giá bán khác nhau.
Nhất là dự án có chiều cao khác nhau thì phương án xử lý móng khác nhau dẫn đến chi phí khác nhau. Cùng với đó, có chủ đầu tư chỉ tính lãi dưới 10%, nhưng có chủ đầu tư tính mức lãi tối đa 15% theo quy định cho phép nên mức giá bán cũng khác nhau.
>>> HÀ NỘI VẪN CÒN CHƯA KIÊN QUYẾT TRONG VIỆC XỬ LÝ SAI PHẠM ĐẤT ĐAI
Mặc dù phân tích như trên, nhưng giá NOXH chỉ 100 triệu đồng một căn nhà 30m2 ở Bình Dương vẫn đáng là hình mẫu để những chủ đầu tư xây dựng loại nhà này phải học tập. Theo TS. Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam thì việc xây NOXH tại Bình Dương đang có “bí quyết” thành công.
“Ngoài giá đất rẻ thì họ xây nhà theo phố, tầng một bán cho người làm kinh doanh, các tầng trên bán hoặc cho công nhân thuê ở. Doanh nghiệp kiếm lãi từ việc bán cho người mua tầng 1, phía trên bán rẻ… nên thu hồi vốn nhanh. Với Bình Dương, hòa vốn trong nhà ở là đã tốt, bởi cái lợi mang lại là thu hút người lao động đến địa phương trong điều kiện đang thiếu lao động, mà nguồn vốn đầu tư đến địa phương lại rất lớn”, ông Liêm phân tích.
Vì thế, theo ông Liêm, nếu Hà Nội muốn xây dựng được những dự án NOXH giá rẻ hơn bây giờ thì thành phố nên tạo điều kiện cho xây những tòa nhà 20 tầng, trong đó bán giá cao những tầng 1, 2, 3 để làm kinh doanh, các tầng cao hơn bán với giá vừa phải, còn 8 tầng trên cùng làm căn hộ nhỏ bán hòa vốn hay giá rẻ, lấy lãi này bù cho thiệt kia.

Unknown

TẠI SAO BẠN NÊN HỢP TÁC VỚI NHÂN VIÊN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

Dù bạn đang cần thuê hay cho thuê nhà, thì việc này cũng gây ra nhiều áp lực và đây là thời điểm thật sự cần thiết để tìm đến một nơi môi giới nhà đất uy tín. Môi giới bất động sản chính là chiếc cầu nối giữa người thuê và người cho thuê. Đây chính là nơi bạn có thể tìm thấy tất cả các thông tin nhanh nhất, chính xác nhất và đầy đủ nhất về một bất động sản mà bạn đang quan tâm

TẠI SAO BẠN NÊN CHỌN DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY BĐS TÂN THÀNH ĐẠT?

Công ty TNHH thương mại dịch vụ địa ốc và xây dựng Tân Thành Đạt thành lập 13/11/2012. Với nhiệm vụ tư vấn, môi giới cho thuê nhà phố, cho thuê căn hộ, cho thuê biệt thự, mặt bằng, cho thuê văn phòng, kho xưởng… Trong suốt quá trình hoạt động Tân Thành Đạt đã không ngừng hoàn thiện, cải tiến nhằm phát triển các dự án cho thuê bất động sản vì mục tiêu lợi ích của khách hàng
Hiện tại, Tân Thành Đạt có một đội ngũ nhân sự trẻ, đầy nhiệt huyết và kinh nghiệm. Đây chính là yếu tố quan trọng trong quá trình phát triển. Đồng thời công ty cũng không ngừng mở các khóa đào tạo nâng cao kỹ năng cho nhân viên nhằm phục vụ tốt hơn nhu cầu ngày càng cao của khách hàng

Để tìm được bất động sản đúng với nhu cầu, bạn cần phải xem xét, tính toán một cách thông minh và chính xác. Điều này không ai làm tốt hơn những nhân viên môi giới bất động sản, chúng tôi luôn cập nhật thông tin về thị trường, am hiểu về ưu và nhược điểm của từng sản phẩm.Vì vậy, tại sao bạn không tìm đến với chúng tôi để:
-Tìm được chính xác căn nhà phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn trong thời gian ngắn nhất
- Được tư vấn đầy đủ về pháp lý
- Được thoải mái mặc cả về giá
- Được chăm sóc tư vấn nhiệt tình

Bằng uy tín của mình chúng tôi cam kết sẽ mang lại chất lượng trên từng sản phẩm cho khách hàng. Điều này có nghĩa rằng, chúng tôi luôn đặt ra các yêu cầu khắt khe cho việc nâng cao trình độ quản lý, chất lượng phục vụ khách hàng, từ việc nghiên cứu phát triển các sản phẩm, dịch vụ tới việc tư vấn cho khách hàng các giải pháp tối ưu hoặc xây dựng các mối quan hệ hợp tác chặt chẽ, cùng phát triển với khách hàng và các đối tác.

Unknown

HÀ NỘI VẪN CÒN CHƯA KIÊN QUYẾT TRONG VIỆC XỬ LÝ SAI PHẠM ĐẤT ĐAI

Việc xử lý các trường hợp vi phạm quản lý đất đai thiếu kiên quyết sẽ làm cho nhiều vấn đề nảy sinh và sự coi thường luật đất đai của một số người. Nếu tình trạng này kéo dài thì không biết bao nhiêu trường hợp sẽ tiếp tục gia tăng.

Trong kết luận thanh tra UBND TP.Hà Nội liên quan đến việc thực hiện các quy định của pháp luật phòng, chống tham nhũng thời kỳ đầu năm 2011 đến 30/9/2013, Thanh tra Chính phủ đã nhấn mạnh, công tác quản lý và sử dụng đất đai là lĩnh vực Hà Nội để xảy ra nhiều khuyết điểm, sai phạm nhất.

Thông báo kết luận thanh tra được Thanh tra Chính phủ công bố vào ngày 23/4, trong đó nêu rõ: “Qua kiểm tra cho thấy, có một số dự án đã vi phạm quy hoạch sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích; có dự án sau khi được giao đất bị chậm triển khai hơn 24 tháng, đồng thời có vi phạm quy hoạch, xây dựng sai phép nhưng cơ quan chức năng chưa xử lý triệt để”.
Cụ thể, việc UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 6683/2013/QĐ-UBND ngày 1/10/2012, cho UBND xã Mỹ Đình (huyện Từ Liêm) thuê 10.224m2 đất để xây dựng Khu trung tâm thương mại Mỹ Đình là trái quy định của Luật Đất đai. Việc quản lý, sử dụng đất, nhà Công ty Bảo hiểm Hà Nội và công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho một số hộ dân phường Phan Chu Trinh, quận Hoàn Kiếm có nhiều sai phạm. Theo đó, Công ty Bảo hiểm Hà Nội và Cục Đối ngoại Bộ Quốc phòng đã ký hợp đồng liên doanh, trong đó một bên góp đất và một bên góp tiền để làm nhà ở, nơi làm việc. Trong khi Cục Đối ngoại Bộ Quốc phòng chưa được cơ quan cấp trên cho phép tham gia liên doanh liên kết thì UBND TP. Hà Nội đã cấp phép xây dựng cho dự án. Sau đó, UBND quận Hoàn Kiếm lại cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho một số hộ dân trên diện tích đất này. Theo Thanh tra Chính phủ, 17 căn hộ tại đây là tài sản của Nhà nước, do Công ty Bảo hiểm Hà Nội quản lý (chưa thực hiện thanh lý hóa giá) nên việc cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân trên diện tích đất quốc phòng là vi phạm luật Đất đai và các nghị định của Chính phủ... Thêm vào đó, một số hộ dân sau khi được Tổng công ty Bảo hiểm Việt Nam phân phối nhà đã không sử dụng mà bán đi, vi phạm Quyết định số 150 của Chính phủ về tiêu chuẩn phân phối diện tích làm việc và diện tích ở.
>>> ĐƯỜNG NỐI CAO TỐC NỘI BÀI - LÀO CAI ĐẾN SAPA LIỆU CÓ THỰC THI?

Thanh tra Chính phủ cho biết, tại Hà Nội, có nhiều dự án đã được giao đất nhưng lại chậm triển khai giải phóng mặt bằng. Ảnh: Ngọc Thắng

Liên quan đến công tác thu hồi đất, bồi thường và giải phóng mặt bằng, Thanh tra Chính phủ kết luận tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (TĐC) tại các dự án còn quá chậm (vào năm 2011 có 291 dự án đã có quyết định thu hồi đất nhưng chưa triển khai hoặc chậm hoàn thành giải phóng mặt bằng; năm 2012 toàn TP có 154 dự án; 6 tháng đầu năm 2013 có 131/137 dự án chưa hoàn thành xong công tác giải phóng mặt bằng).
Điển hình, trên địa bàn huyện Từ Liêm (cũ) còn tồn tại cơ chế đặc thù trong chính sách bồi thường, TĐC đã tạo ra sự không công bằng, minh bạch. Ngoài ra, tại quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm (cũ), công tác quản lý đất công còn chưa chặt chẽ, thiếu công khai, minh bạch như không có hồ sơ địa chính, còn để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, lấn chiếm đất công, cho thuê trái phép…
Đối với lĩnh vực đầu tư dự án, đầu tư xây dựng công trình giao thông, hạ tầng đô thị, Thanh tra Chính phủ kết luận, Hà Nội chưa triệt để trong việc xử lý các sai phạm. “Một số chủ đầu tư chưa thực hiện nghiêm túc các quy định của Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu như chưa lựa chọn nhà thầu, trình tự đánh giá hồ sơ dự thầu chưa đúng… Công tác quản lý, giám sát tiến độ xây dựng dự án đối với nhà thầu của một số chủ đầu tư còn lơ là, chưa thường xuyên so với tiến độ phê duyệt, phải điều chỉnh lại tổng mức đầu tư, làm tăng vốn ngân sách”, Thanh tra Chính phủ nêu rõ.
>>> SỰ THÀNH CÔNG CỦA ĐỐI TÁC CĂN HỘ HÒA BÌNH GREEN CITY
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND TP. Hà Nội nghiên cứu cơ chế để xử lý đối với một số dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, do điều chỉnh quy hoạch, phương án sản xuất kinh doanh..., trong thời gian chờ phê duyệt điều chỉnh của cơ quan có thẩm quyền thì cho phép tạm sử dụng có thời hạn vào mục đích khác. Việc sử dụng này phải tuân thủ theo quy định của pháp luật, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính. TP. Hà Nội cần có biện pháp chấn chỉnh, khắc phục kịp thời những hạn chế, thiếu sót, khuyết điểm; khi tiến hành giao đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế phải thông qua đấu giá đất hoặc đấu thầu theo đúng quy định của pháp luật, đồng thời phải công khai minh bạch theo quy định pháp luật về phòng chống tham nhũng.

Unknown

SỰ THÀNH CÔNG CỦA ĐỐI TÁC CĂN HỘ HÒA BÌNH GREEN CITY

Tài Tâm và Real Home là tối tác nổi bật với sự thành công với dự án căn hộ Hòa Bình Green City. Sau 3 tháng mở bán, tính đến nay Tài Tâm và Real Home đã mở bán được 350 căn hộ, trở thành đối tác tiềm năng và thành công nhất của Green City
>>> ĐÀ NẴNG TRIỂN LÃM NHIỀU BĐS CAO CẤP CỦA VINALIVING
Ngày 21/4, Liên danh Sàn giao dịch bất động sản Tài Tâm và Real Home chính thức thành lập, hoạt động trong lĩnh vực phân phối, đầu tư bất động sản.
Công ty TNHH Tài Tâm ra đời từ năm 1996, có 19 năm kinh nghiệm trên thị trường địa ốc, trở thành thương hiệu uy tín, phân phối nhiều dự án lớn tại Hà Nội và TP HCM.
Sàn giao dịch bất động sản Real Home thành lập từ năm 2013, nhận được sự tín nhiệm của chủ đầu tư trong việc phân phối nhiều dự án tại Hà Nội.

Liên danh RealHome - Tài Tâm được điều hành bởi bà Nguyễn Như Ý, Tổng giám đốc của Công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Nhà Thực với vị trí Giám đốc điều hành. Bà Như Ý có kinh nghiệm 8 năm trong quản lý, điều hành hoạt động sàn giao dịch và có nhiều chiến lược đột phá đã và đang hứa hẹn mang lại sự kết hợp tốt đẹp cho liên danh.
>>> THÔNG TIN VỀ KHU TÁI ĐỊNH CƯ SƠN TIÊN Ở ĐỒNG NAI

Sau gần 3 tháng triển khai bán hàng, tổng số lượng căn hộ đợt 1 và đợt 2 của dự án Hòa Bình Green City đã tiêu thụ hết 350 căn hộ. Đây là dự án đầu tiên được phân phối bởi liên danh Real Home - Tài Tâm, mở đầu cho sự hợp tác giữa hai đơn vị.

Thông tin chi tiết về dự án Hòa Bình Green City, liên hệ Sàn giao dịch bất động sản Real Home: 0904932629.

Bên cạnh dự án Hòa Bình Green City mà Real Home được giao 500 căn hộ trên tổng số hơn 700 căn, liên danh này sẽ tổ chức giới thiệu, quảng bá và triển khai bán một số dự án mới tại các quận Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Mỹ Đình, Hoài Đức… trong năm 2015 và các năm tiếp theo.\
>>> ĐƯỜNG NỐI CAO TỐC NỘI BÀI - LÀO CAI ĐẾN SAPA LIỆU CÓ THỰC THI?

Unknown

THÔNG TIN VỀ KHU TÁI ĐỊNH CƯ SƠN TIÊN Ở ĐỒNG NAI

Theo cafeland đưa tin, khu tái định cư Sơn Tiên ở Đồng Nai đã được duyệt quy hoạch với chi tiết tỉ lệ 1/500. Dự án này góp phần làm mới diện mạo của Đồng Nai và có thể thu hút thêm khách du lịch ghé thăm

Theo cafeland đưa tin, khu tái định cư Sơn Tiên ở Đồng Nai đã được duyệt quy hoạch với chi tiết tỉ lệ 1/500. Dự án này góp phần làm mới diện mạo của Đồng Nai và có thể thu hút thêm khách du lịch ghé thăm
>>> CÁC CHIÊU TRÒ THU HÚT KHÁCH HÀNG CỦA MÔI GIỚI VÀ CÁC CHỦ ĐẦU TƯ

Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư (TĐC) phục vụ dự án Khu đô thị và du lịch Sơn Tiên nằm trên địa bàn xã An Hòa, TP. Biên Hòa.

Khu TĐC Sơn Tiên có diện tích hơn 8 ha

Theo quy hoạch vừa được phê duyệt, Khu TĐC Sơn Tiên có tổng diện tích vào khoảng 80.500,6m2 với quy mô dân số khoảng 710 người. Khu vực được quy hoạch là khu nhà ở xây dựng mới nhằm tạo quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu cho người dân TĐC, phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 Khu đô thị và du lịch Sơn Tiên.
>>> PHÚ QUỐC THU HÚT KHÁCH SIÊU GIÀU BẰNG CÁCH NÀO
Khu TĐC Sơn Tiên được quy hoạch như sau:
Tổng diện tích đất ở là 45.737m2, bao gồm 178 lô đất với loại hình nhà liên kế có sân vườn, diện tích mỗi lô từ 210 – 300m2, cá biệt có 02 lô liền kế có diện tích 485m2 và 425m2;
Đất trồng cây xanh có diện tích là 2.810m2 với mục đích phục vụ các hoạt động giải trí, vui chơi, văn hóa cộng đồng và tạo mảng xanh cho khu đất ở;
Đất giao thông có tổng diện tích là 31.953m2. Trong đó, diện tích đất dành cho giao thông nội bộ là 26.361m2, đất dành cho giao thông đối ngoại chiếm 5.592,6m2 là phần đất thuộc đường sắt và đường chính đô thị đi qua dự án.
Các dãy nhà ở sẽ được quy hoạch dọc theo tuyến đường kết nối từ Quốc lộ 51 vào dự án Khu đô thị và du lịch Sơn Tiên, đảm bảo đồng bộ và thống nhất kiến trúc cảnh quan, phúc lợi xã hội và hạ tầng kỹ thuật chung của toàn khu vực.
Khu TĐC Sơn Tiên có phía Ðông Nam giáp Khu du lịch và đô thị Sơn Tiên, Phía Tây Nam giáp với rạch hiện hữu; Phía Ðông Bắc giáp Quốc lộ 51 và Khu du lịch và đô thị Sơn Tiên; Phía Tây Bắc giáp diện tích đất nông nghiệp và khu dân cư hiện hữu.
>>> ĐÀ NẴNG TRIỂN LÃM NHIỀU BĐS CAO CẤP CỦA VINALIVING

Unknown

CÁC VỊ TRÍ PHONG THỦY NHÀ BẠN CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở

Việc lựa chọn mua nhà ở không chỉ xem phù hợp với kinh phí của gia đình mà còn cần phải xem vị trí địa lý cũng như các phong thủy của ngôi nhà đó như thế nào. Việc lựa chon một ngôi nhà vừa túi tiền và phù hợp với phong thủy sẽ giúp cho ta có được cuộc sống an bình và tốt đẹp. Việc lựa chọn mua nhà ở không chỉ xem phù hợp với kinh phí của gia đình mà còn cần phải xem vị trí địa lý cũng như các phong thủy của ngôi nhà đó như thế nào. Việc lựa chon một ngôi nhà vừa túi tiền và phù hợp với phong thủy sẽ giúp cho ta có được cuộc sống an bình và tốt đẹp.
>>> PHỐ MUA SẮM DƯỚI LÒNG ĐẤT TẠI TPHCM

10 vị trí nhà ở phong thủy khuyên: Xin đừng mua!

10 vị trí nhà ở phong thủy khuyên: Xin đừng mua!

Môi trường xung quanh có tác động lớn đến cuộc sống, hạnh phúc và thịnh vượng của gia đình bạn. Vì vậy, ngoài việc xem xét về giá cả, vị trí, diện tích, điều kiện đường xá, tiện nghi trong và ngoài, một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua, đó là phong thủy của ngôi nhà đó tốt hay xấu.

Nếu bạn đang tìm kiếm một ngôi nhà để mua, bạn bắt buộc phải lưu tâm đến một số kiêng kỵ phong thủy trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Bởi trên thực tế, bản thân ngôi nhà luôn có ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực trong cuộc sống của họ, chẳng hạn như lĩnh vực tài lộc, sức khỏe, mối quan hệ, sự nghiệp…
Dưới đấy là 10 vị trí nhà theo phong thủy sẽ không tốt cho cuộc sống của gia chủ.
1. Nhà ở bên cạnh hay gần đường sắt
Như chúng ta biết tốc độ của xe lửa rất nhanh, khi đó sẽ tạo ra một luồn khí quẫn xoáy rất mạnh và nhanh, thêm vào đó tiếng ồn do xe lửa phát ra cũng rất to làm cho người ở trong nhà không thể yên ổn, ảnh hưởng rất xấu đến sức khỏe, phong thủy học gọi đây là Thanh sát.
2. Nhà ở cạnh các đường lớn giao nhau
Nhà ở không nên cạnh các đường lớn giao nhau, vì luồn xung sát tạo ra do xe cộ qua lại rất nhiều, và mạnh tạo ảnh hưởng không tốt cho người ở trong nhà. Hơn nữa ở những nơi ngã ba thường dễ sinh ra bụi bặm, xe cộ qua lại nhiều nên nhà ở đây không lúc nào được yên ổn, phong thủy học gọi đây là Cát Cước sát.
>>> CĂN HỘ PARK VIEW RESIDENCE KHUYẾN MÃI LỚN TẶNG GÓI NỘI THẤT
3. Nhà bị che chắn bởi tòa nhà cao tầng
Theo phong thủy, nhà ở nếu gần tòa nhà cao tầng rất dễ bị áp chế, bởi vì nó sẽ che chắn dương khí, âm dễ xuất hiện. Bên cạnh đó, khi nhà ở nằm ở vị trí mà kiến trúc xung quanh đều rất cao sẽ tạo cảm giác bị đè, chèn ép, gò bó khó chịu cho người ở trong nhà.
4. Nhà gần đền, chùa, miếu
Phong thủy nhà ở tránh gần đền, chùa, miếu mạo, nơi đặt bình đựng di cốt, nghĩa trang, lăng mộ, bệnh viện, nhà giam, vì những nơi này âm khí quá vượng. Vì thế, nếu bạn sống gần những địa điểm trên, nó có thể gây ra sự bất lợi, rủi ro trong cuộc sống cũng như khiến bạn phải chịu đựng nhiều vấn đề sức khỏe rất nghiêm trọng.
5. Nhà gần đường cao tốc và tháp điện cao thế
Bạn nên tìm một ngôi nhà có vị trí xa đường cao tốc và tháp điện cao thế, vì nó sẽ ảnh hưởng đến sự nghiệp và sự giáo dục của những người sống trong nhà. Nếu cửa chính của ngôi nhà đối diện với đường cao tốc, nó có thể ngăn chặn nguồn ánh sáng mặt trời và về lâu về dài, nó có thể khiến bạn có cảm giác bất an.
Nếu ngôi nhà của bạn bị bao quanh bởi những tháp điện cao thế, bạn cùng các thành viên trong gia đình có thể gặp phải nhiều vấn đề về sức khỏe do ảnh hưởng xấu của lượng bức xạ quá lớn.
6. Nhà nằm ở trên dốc hoặc dưới dốc
Nhà ở không nên ở trên dốc, hoặc dưới dốc. Nhà trên dốc sẽ tạo cảm giác chênh vênh không an toàn, dễ xảy ra tai nạn. Nhà dưới dốc thường tích tụ âm khí (tà khí) sát khí hay tổn thất nhân đinh (mất người). Mặt khác, nhà nằm ở trên hay dưới dốc đều không thuận lợi cho việc luân chuyển của sinh khí trong nhà. Nếu cửa chính ngôi nhà chiếu thẳng dốc thì gia sản bị tiết lậu (mất của) người nhà dễ bị li tán.
7. Nhà bị đường chính đâm thẳng vào
Nhà ở không nên bị trục đường cái chiếu thẳng vào, tạo thành luôn xung sát mạnh đi thẳng trực diện vào nhà, không có lợi cho sức khỏe, phong thủy học gọi đây là Trực Xung sát. Khi cổng ngôi nhà bị con đường đâm thẳng vào, đường càng to càng dài thì càng nguy hiểm. Xe cộ càng nhiều thì tai họa càng lớn. Phong thủy gọi là “Hổ ốc khẩu” (nhà miệng cọp). Khó ở yên được trong ngôi nhà đó.
8. Nhà có minh đường nhỏ hẹp
Minh đường nhỏ hẹp, như một đường kẻ vạch. Theo phong thủy hình thế “đường kẻ” này tạo ra luồng khí sát, không thể tụ khí vì vậy ngăn giàu có vào trong nhà, nếu nhà có minh đường bằng phẳng, hình vuông vức, rộng lớn, gia đình phúc lộc đầy đủ.
9. Nhà gần núi, sát nước
Nhà ở không được quá gần núi có kết cấu đất đá lỏng lẻo, vì nếu gặp trời mưa to dễ gây sạt lở nghiêm trọng. Nếu ngôi nhà trước, sau đều có đường, hoặc sông ngòi “trực xung” đâm thẳng vào nhà thì không nên mua. Chủ nhà dễ gặp hoạn nạn, tán khí, khó tụ của tiền. Người trong nhà khó hòa thuận, tinh thần bất an.
>>> THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT ĐANG HOT VÌ SỰ CẠNH TRANH GÂY GẮT
10. Nhà ngõ cụt
Kỵ nhất là đường đi quá hẹp, ngõ cua gấp khúc. . . lại ở ngõ cụt gây cảm giác bức bối, bất tiện cho sinh hoạt. Ở lâu sinh ra tính ích kỷ, cô độc, trầm cảm.
Mộc Lan

Unknown

THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT ĐANG HOT VÌ SỰ CẠNH TRANH GÂY GẮT

Sau gần 5 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đã phát triển mạnh, kéo theo đó có những cuộc chiến gay gắt giữa các chủ đầu tư, với các chính sách khuyến mãi và cạnh tranh giá bán căn hộ. Sau gần 5 tháng đầu năm 2015, thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đã phát triển mạnh, kéo theo đó có những cuộc chiến gay gắt giữa các chủ đầu tư, với các chính sách khuyến mãi và cạnh tranh giá bán căn hộ.
>>> BẤT ĐỘNG SẢN ĐỨC ĐANG CÓ SỨC HÚT LỚN VỚI CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Thị trường mua bán dự án tại Sài Gòn nhộn nhịp nhất trong vòng 8 năm qua. Các thương vụ được ngã giá, giao dịch với tốc độ nhanh, khi doanh nghiệp không muốn chậm chân, bỏ lỡ cơ hội.

4 tháng đầu năm 2015, rất nhiều doanh nghiệp chuyên phát triển bất động sản (chủ đầu tư) đều có những động thái đẩy mạnh mua bán sáp nhập dự án để chuẩn bị rổ hàng hóa dồi dào, sẵn sàng trong giai đoạn thị trường hồi phục.
Tuy chỉ là cái tên mới trong làng địa ốc Sài Gòn nhưng Công ty An Gia đã khá nhanh tay trong các thương vụ mua bán dự án. Doanh nghiệp vừa công bố săn được 2 dự án ở khu Nam TP HCM, chuẩn bị phát triển căn hộ và bung hàng trong năm nay. An Gia đã thâu tóm block 2A-2B và block 5 dự án căn hộ phức hợp Lacasa của Vạn Phát Hưng trị giá hơn 250 tỷ đồng.
Năm ngoái, nhà phát triển bất động sản này đã sở hữu 2 block gồm 390 căn của Công Ty Nakyco trị giá 320 tỷ đồng. Trước đó, vào tháng 9, doanh nghiệp cũng từng mua lại dự án Tân Mai quy mô 480 căn của Công ty Phát triển nhà Tân Bình với giá 50 tỷ đồng.
Một gương mặt quen thuộc hơn là Công ty Hưng Thịnh cũng tung ra hàng loạt dự án vừa thâu tóm và hợp tác đầu tư. Tháng 4/2015 giới thiệu và khai trương căn hộ mẫu Melody Residences tại Tân Phú, dự án trước đây do Công ty Cổ phần Đầu tư -Thương Mại -Dịch vụ Điện Lực (PIST) làm chủ đầu tư.
Hồi tháng 3, doanh nghiệp này đã mở bán căn hộ Sky Center tại Tân Bình. Dự án này có chủ đầu tư cũ là Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Cấp thoát nước (Waseco). Đến quý I/2015, Hưng Thịnh ký hợp tác và trở thành nhà phát triển dự án. Dự kiến, khoảng 2 tháng tới, doanh nghiệp sẽ tiếp tục ra mắt 2 dự án mới tại quận 7. Đây là 2 dự án có vị trí khá đắc địa tại khu Nam Sài Gòn và được mua lại từ Công ty Đức Khải.
>>> PHỐ MUA SẮM DƯỚI LÒNG ĐẤT TẠI TPHCM

a-tb-PDR-An-Duong-Vuong-3920-1429677236.

Một dự án vừa được Công ty Phát Đạt thâu tóm và chuẩn bị mở bán trong quý II/2015.

Trao đổi với VnExpress, Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh Corp, Nguyễn Đình chia sẻ: “Năm 2015, doanh nghiệp sẽ đẩy mạnh các thương vụ M&A cũng như hợp tác nhiều dự án. Chúng tôi đang trong quá trình chuẩn bị để công bố các dự án tiếp theo, ít nhất là 8 dự án với nhiều phân khúc khác nhau".
Một doanh nghiệp từng nổi danh thời kỳ hoàng kim của bất động sản TP HCM là Vạn Phát Hưng cũng đẩy nhanh tiến độ mua bán dự án. Công ty sẽ bán 7 dự án trong năm nay, ước tính mang về tổng doanh số hơn 1.000 tỷ đồng. Bù lại, doanh nghiệp cũng lập kế hoạch mua thêm dự án mới. "Chúng tôi sẽ tập trung mua lại và phát triển những dự án quy mô nhỏ hơn nhưng thanh khoản cao. Điều kiện để mua quỹ đất mới là có sẵn điều kiện pháp lý, chấp nhận phương án lợi nhuận thấp nhưng an toàn", Chủ tịch HĐQT Công ty Vạn Phát Hưng, Võ Anh Tuấn cho biết.
Chuyên phát triển nhà phố, Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh nhà Khang Điền càng có tham vọng thâu tóm quỹ đất lớn hơn các doanh nghiệp khác. Tuy đã có quỹ đất hơn 100 hecta nhưng công ty vẫn lập kế hoạch tìm mua thêm 100 hecta đất sạch nữa trong năm 2015. Kế hoạch của Khang Điền là trong năm 2015 nâng tổng quỹ đất của doanh nghiệp lên hơn 200 hecta.
Riêng Công ty địa ốc Phát Đạt vạch rõ chiến lược 3 năm tới là đẩy mạnh săn lùng và phát triển dự án mới. Lãnh đạo Phát Đạt cho biết sẽ tập trung mua lại quỹ đất sạch có vị trí đắc địa trong nội thành TP HCM. Các tiêu chí: diện tích trung bình dưới 10.000 m2, quỹ đất sạch, hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng trong vòng 6 tháng. Dòng sản phẩm của đơn vị này sẽ là các căn hộ có diện tích trung bình 60-80 m2, chất lượng cao cấp, giá hợp lý.
>>> CĂN HỘ PARK VIEW RESIDENCE KHUYẾN MÃI LỚN TẶNG GÓI NỘI THẤT
Phó tổng giám đốc Kinh doanh tiếp thị Công ty cổ phần địa ốc Thăng Long, Lê Vũ Tuấn Anh phân tích: "Thị trường mua bán dự án tại TP HCM đang nóng lên từng ngày. Nhu cầu giải phóng dự án cũ cũng như săn tìm quỹ đất mới phục vụ cho chu kỳ hồi phục của bất động sản đã thúc đẩy thời gian đàm phán diễn ra nhanh hơn".
Gu thâu tóm dự án của các doanh nghiệp cũng khá đa dạng, tập trung vào một số yếu tố chính, như quy mô dự án từ nhỏ đến trung bình, vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt, thiết kế thông minh, diện tích nhà vừa phải, giá cả cạnh tranh... "Do nhu cầu bán (doanh nghiệp cần tiền mặt) và mua (doanh nghiệp cần quỹ đất) đều lớn nên thị trường này trở nên nhộn nhịp hơn", chuyên gia này đánh giá.
Ông Tuấn Anh nhận xét, xu hướng chung các tay chuyên săn lùng dự án là tập trung tận dụng thế mạnh của quy trình hoạt động khép kín. Các chủ đầu tư mới thường có đội ngũ nhà thầu, cung ứng vật tư, tư vấn thiết kế và lực lượng làm marketing, bán hàng khép kín để triển khai các dự án này. Đây là chiến lược dài hạn của nhiều doanh nghiệp nhằm tạo ra những sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường và quay vòng vốn nhanh. "Thời gian phát triển các dự án được rút ngắn lại sẽ giúp các đơn vị săn dự án tăng hiệu quả sử dụng vốn", ông Tuấn Anh giải thích thêm.
Theo đánh giá của lãnh đạo Công ty Thăng Long Real, cuộc đua mua bán dự án tại TP HCM sẽ càng mạnh dần khi bước vào giai đoạn giữa cuối năm 2015. Bởi lẽ khi các quy định cho phép cá nhân và nhà đầu tư nước ngoài được mua và kinh doanh bất động sản có hiệu lực vào tháng 7, sân chơi này sẽ lộ diện thêm nhiều tay chơi mới là nhà đầu tư nước ngoài.
"Các doanh nghiệp phát triển địa ốc đang chú trọng tiết kiệm chi phí cơ hội, đẩy nhanh quá trình sản xuất hàng hóa để mở bán sớm, tận dụng thời cơ, đón điểm rơi khi bất động sản hồi phục nên chắc chắn thị trường M&A sẽ rất nóng", ông Tuấn Anh nhấn mạnh.

Unknown

Xây nhà cho người nước ngoài thuê, không chỉ là xu hướng của các DN kinh doanh bất động sản mà nó còn thu hút đông đảo nhà đầu tư nhỏ lẻ. Mặc dù thu được một khoản lợi nhuận lớn nhưng các chủ đầu tư phải lưu ý đến chất lượng nhà và tính chặt chẽ trong hợp đồng cho thuê nhà để tránh những tranh chấp không đáng có.

Số lượng DN nước ngoài sang VN tìm kiếm cơ hội đầu tư, làm ăn ngày một nhiều. Khi sang VN họ còn đem theo gia đình, đồng nghiệp… Vì vậy, thị trường nhà ở phục vụ người nước ngoài tại các thành phố lớn ngày càng “nóng” hơn.

Nắm bắt được cơ hội đó, nhiều DN đầu tư kinh doanh bất động sản đã nhanh chóng chuyển hướng sang xây dựng các khu cho thuê nhà dành cho người nước ngoài.

Hầu hết các dự án này đều được thiết kế với mô hình nhà ở đa chức năng bao gồm: trung tâm thương mại, cho thuê văn phòng quận 1, cho thuê căn hộ quận 1… theo xu hướng phong cách nhà hiện đại, hợp với tiêu chuẩn quốc tế. Giá cho thuê của các căn hộ này từ 5.000 – 7.000 USD/căn.

Nha cho thue tai HCM

Bên cạnh đó, nhiều hộ gia đình cũng tận dụng ưu thế có đất nằm trong những vị trí đẹp, thuận tiện về giao thông, dịch vụ thương mại, thuộc các khu trung tâm, họ sẵn sàng bỏ một số vốn không nhỏ để đầu tư xây dựng những căn biệt thự, Villa, nhà cao cấp… để cho người nước ngoài thuê.

Mặc dù thu được lợi nhuận cao, tuy nhiên nhà cho người nước ngoài thuê phải đảm bảo được các yêu cầu về chất lượng và hợp đồng thuê nhà phải chặt chẽ, đảm bảo đúng các quy định của pháp luật VN.

Để cho người nước ngoài thuê nhà, hợp đồng thuê nhà phải được soạn thảo bằng văn bản chặt chẽ, cẩn thận, có công chứng, chứng thực rõ ràng. Khi môi giới qua văn phòng nhà đất trung gian thì phải chọn văn phòng có uy tín và tốt nhất là làm việc trực tiếp với người nước ngoài, để tránh tình trạng do bất đồng ngôn ngữ dẫn đến hiểu lầm, hiểu sai về hợp đồng.

Trong hợp đồng phải ghi rõ mức giá và thời hạn thuê cụ thể để tránh những tranh chấp khi chủ nhà muốn làm giá hoặc người thuê nhà không thanh toán tiền theo đúng hợp đồng.

Người có nhà cho thuê quận 1 cần phải có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (hộ kinh doanh cá thể) trong đó có ghi rõ ngành nghề kinh doanh: dịch vụ cho thuê nhà ở cho khách nước ngoài. Giấy đăng ký này phải được cấp cho chính chủ vì cho người nước ngoài thuê nhà thuộc dịch vụ kinh doanh đặc biệt.

Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ quan Công an địa phương. Lưu giữ phiếu khai báo tạm trú cùng danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất trình khi có yêu cầu.

http://chothuenhasaigon.net http://thegioicanho.net.vn

Unknown

Những dự án căn hộ nào có giá dưới 15 triệu đồng/m2 đang bán?

Nguồn cung cho thuê căn hộ quận 1 có giá dưới 15 triệu đồng vẫn còn hạn chế, chỉ chiếm khoảng 6% tổng nguồn cung trên thị trường nhà đất tại Tp.hcm.

Mới đây, NHNN đã có dự thảo thông thư quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ đang được dư luận rất quan tâm về mức lãi suất cho vay 6%/năm và những khoản tín dụng được bơm ra.

Nội dung chính của Thông tư là đối tượng được vay vốn là người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang.

Loại bất động sản được vay vốn lãi suất 6%/năm là loại nhà xã hội, tuy nhiên, chỉ được thuê và thuê mua. Mua nhà xã hội sẽ không được hỗ trợ.

Các đối tượng trên khi mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 cũng được vay vốn lãi suất 6%. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc nhà ở khoảng 1 tỷ đồng này không nhiều trên thị trường.

Tại Hà Nội, theo thống kể của Savills Việt Nam, trong tổng số nguồn cung căn hộ khoảng 110.000 căn, phân khúc dưới 1 tỷ đồng chỉ chiếm khoảng 6% , tương đương khoảng 7000 căn hộ.

Sau khi sụt giảm vào giữa 2011, đến nay giá căn hộ tại HN giảm trung bình khoảng 30%, và hình thành một mặt bằng giá mới. Theo đó, nhiều dự án mới mở bán đã có mặt bằng giá khoảng 15 triệu đồng/m2, tuy nhiên, số dự án này chưa nhiều, có thể thống kê sơ mộ như sau:

Những dự án giá 15 triệu đồng/m2, diện tịch nhỏ hơn 70m2
Địa điểm	Dự án/Khu vực	Diện tích (m2)	Giá tham khảo
Hà Đông	Đại Thanh	37-66	10-13
	Golden Silk	45-100	15
	Unimax Hà Đông		13.5
	Hattoco		15
	The Sun Garden	67-113	14
Đan Phượng, Hoài Đức	Phúc Thịnh Tower	53-94	12-13
	Tân Việt Tower	78-115	12
	Xuân Phương	57-76	12.9 -14.9
Gia Lâm	CT6 Đặng Xá	57-76	13.4
Từ Liêm	An Bình Tower		15

Hiện nay, trên thị trường thứ cấp, đặc biệt là quận Hà Đông, nhiều dự án chung cư thương mại đã và đang xây dựng tại các khu đô thị mới có giá giao dịch xung quanh mức 15 triệu đồng/m2 như chung cư Dương Nội, The Pride, Victoria Văn Phú,…

Tại Tp.HCM, mặt bằng giá chung cư thấp hơn tại Hà Nội, do đó, có nhiều dự án chung cư hiện nay có giá dưới 15 triệu đồng/m2. Có thể kể đến như chuỗi dự án Sunview của Đất Xanh, chuỗi dự án Cheery của Hoàng Quân, The Era Town, La Casa, Carina Plaza, Green Building, chuỗi dự án Ehome,…

Gần như những căn hộ quận 1 cho thuê có mức giá xoay quanh 15 triệu đồng/m2 đều nằm ở vị trị các quận, huyện ngoài trung tâm Thủ đô, và vùng ven tại những khu đô thị mới hiện còn đang xây dựng dở dang.

Những khu vực này một thời làm thị trường “sốt xình xịch” bởi giới đầu cơ, đến nay, bất động sản đóng bằng những nhà đầu tư “xấu số” phải cắt lỗ rất nhiều để tìm cách thoát hàng, khiến giá cho thuê căn hộ quận 1 giảm sâu nhất thị trường, và hiện chỉ còn xoay quanh mức 15 triệu đồng/m2.

Theo quy định của Thông tư, người mua nhà ở thương mại được vay lãi suất 6% là “nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2”. Tuy nhiên lại không quy định rõ là nhà ở thương mại được giao dịch trên thị trường hay là quy định giá trên Hợp đồng gốc.

Nếu quy định trên Hợp đồng gốc thì những dự án nhà ở thương mại đáp ứng được yêu cầu trên lại không nhiều. Hiện chỉ có một số dự án mới mở bán như Đại Thanh, Golden Silk tại HN hay Sunview, Cheery, Ehome tại Tp.HCM,…Như vây, có thể thấy số lượng nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc trên vẫn còn hạn chế.

http://chothuenhasaigon.net http://thegioicanho.net.vn

Unknown

Rót 30 nghìn tỷ đồng vào BĐS: Ai được vay?

30 nghìn tỷ đồng sẽ được rót vào thị trường bất động sản với lãi suất ưu đãi trong tháng 4 theo dự thảo mới của NHNN. Tuy nhiên, câu hỏi được đặt ra là: Ai sẽ được vay để mua nhà ở, cho thuê nhà?

30 nghìn tỷ đồng sẽ được đổ vào thị trường bất động sản ngay từ giữa tháng tư tới, với lãi suất ưu đãi 6%/năm là nội dung trong Dự thảo thông tư vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố, với kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường bất động sản.

Theo thống kê chưa đầy đủ, tại thành phố Hồ Chí Minh, nhà cho thuê quận 1 vànhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 chiếm chưa tới 20% nguồn cung, trong đó tỷ lệ nhà ở xã hội rất ít. Hạn chế khả năng chuyển nhượng đối với người sở hữu, tỷ suất sinh lời rất thấp, thời gian thu hồi vốn kéo dài, nên dù nhiều ưu đãi, cả người có nhu cầu lẫn chủ đầu tư đều chưa mặn mà với nhà ở xã hội.

Mua nha o

Do vậy, ngoài những cá nhân vay để thuê nhà quận 1, mua nhà, nhóm đối tượng thứ hai được tiếp cận gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng là chủ dự án đầu tư các dự án xây dựng nhà ở xã hội, được giới kinh doanh đánh giá sẽ không nhiều.

Dự thảo Thông tư của Ngân hàng Nhà nước không đề cập rõ, trong 30 nghìn tỷ đồng rót vào thị trường bất động sản này, sẽ có bao nhiêu dành cho doanh nghiệp và bao nhiêu phần trăm dành cho người dân. Dù đánh giá chung là tích cực, nhưng không phải là không có những băn khoăn. Vẫn là câu hỏi: Ai sẽ được vay vốn với mức lãi suất chỉ bằng một nửa lãi suất thị trường… khi mà cầu về nhà ở là rất lớn, nhưng nguồn cung, cả tiền và số căn hộ nằm trong diện được vay vốn, chỉ có hạn.

Theo dự thảo Thông tư này, người vay sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong vòng 10 năm, và ba năm đầu tiên, lãi suất ổn định ở mức 6%. Tức là từ 15 tháng 4 tới, những người có nhu cầu vay mua nhà cho thuê nên sớm tìm hiểu để có thể giải ngân càng sớm càng tốt nhằm tận dụng tối đa thời gian ưu đãi lãi suất.

http://chothuenhasaigon.net http://thegioicanho.net.vn

Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng quận 2

Trang

GIÁ BÁN CĂN HỘ PARK VIEW RESIDENCE PHẢI CHĂNG QUÁ RẺ

LÀM THẾ NÀO ĐỂ VAY ĐƯỢC GÓI 30.000 TỶ ĐỒNG

VỪA MỚI 2 TUẦN CĂN HỘ THE PARK RESIDENCE ĐÃ BÁN HẾT 190 CĂN

SC VivoCity hoạt động sẽ làm thay đổi cục diện bất động sản tại khu Nam?

The Park Residence lập kỉ lục bán ra 190 căn hộ trong 2 tuần trước thềm sự kiện SC Vivo City mở cửa

NGÀY ĐẦU TIÊN HOẠT ĐỘNG SC VIVOCITY ĐÃ THU HÚT KHÁ NHIỀU KHÁCH HÀNG

BÌNH DƯƠNG GIÁ NHÀ XÃ HỘI TƯƠNG ĐỐI RẺ?

Nhà ở xã hội tại mặc dù đều ở Hà Nội nhưng lại có nhiều mức giá khác nhau, tùy vào vị trí và muốn mua nhà chỉ có giá 500 triệu đồng thì người mua nhà phải chấp nhận xa trung tâm…

TẠI SAO BẠN NÊN HỢP TÁC VỚI NHÂN VIÊN MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN

HÀ NỘI VẪN CÒN CHƯA KIÊN QUYẾT TRONG VIỆC XỬ LÝ SAI PHẠM ĐẤT ĐAI

SỰ THÀNH CÔNG CỦA ĐỐI TÁC CĂN HỘ HÒA BÌNH GREEN CITY

THÔNG TIN VỀ KHU TÁI ĐỊNH CƯ SƠN TIÊN Ở ĐỒNG NAI

Theo cafeland đưa tin, khu tái định cư Sơn Tiên ở Đồng Nai đã được duyệt quy hoạch với chi tiết tỉ lệ 1/500. Dự án này góp phần làm mới diện mạo của Đồng Nai và có thể thu hút thêm khách du lịch ghé thăm

Vừa qua, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư (TĐC) phục vụ dự án Khu đô thị và du lịch Sơn Tiên nằm trên địa bàn xã An Hòa, TP. Biên Hòa.

CÁC VỊ TRÍ PHONG THỦY NHÀ BẠN CẦN LƯU Ý KHI MUA NHÀ Ở

THỊ TRƯỜNG BĐS VIỆT ĐANG HOT VÌ SỰ CẠNH TRANH GÂY GẮT

Những dự án căn hộ nào có giá dưới 15 triệu đồng/m2 đang bán?

Rót 30 nghìn tỷ đồng vào BĐS: Ai được vay?

About me

Ripple Clean

Popular Posts

Label Cloud

Contact Us

Giới thiệu về tôi

Lưu trữ Blog